60 Rue PRUD'HOMME · Laval
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855420696050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
65005855420696050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 384 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 607 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 529 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 491 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 407 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 451 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 671 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 121 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −11 427 $ | 313 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 597 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 425 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 513 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 556 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 608 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 724 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.