80 Rue PRUD'HOMME · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 123,7 m² · constr. 2022 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 472 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855420876980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
65005855420876980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 937 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 699 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 417 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 740 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 673 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 770 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 228 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 622 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 625 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 434 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 838 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 557 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 755 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 654 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 820 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 865 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 690 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 995 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 104 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 368 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.