75 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 78,8 m² · constr. 1957 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855420894050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
65005855420894050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 937 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 486 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 517 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 455 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 45 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 422 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 452 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 543 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 337 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 517 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 399 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 633 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 544 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 536 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 476 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 958 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 435 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 808 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 846 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 520 478 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.