5585 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 94,2 m² · constr. 1961 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855421907080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
65005855421907080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 937 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 174 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 469 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 584 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 491 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 343 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 575 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 113 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 562 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 678 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 363 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 600 632 $ Poids 85 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 252 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 625 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 672 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 575 851 $ Poids 81 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 318 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 700 070 $ Poids 80 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 915 $ Poids 80 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 441 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 104 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.