5660 Rue PARME app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855422278490010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
65005855422278490010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 077 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 183 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 339 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 515 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 889 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 551 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 772 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 398 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 469 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 744 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 475 $ Poids 81 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 646 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 571 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 377 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 780 664 $ Poids 79 % |
| 9 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 573 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 291 $ Poids 78 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 429 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 917 $ Poids 78 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 730 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 729 385 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 108 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.