5655 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855422738350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
65005855422738350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
636 443 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 509 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 599 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 531 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 698 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 154 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 306 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 287 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 483 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 473 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 441 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 557 849 $ Poids 82 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 272 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 642 128 $ Poids 81 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 510 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 656 899 $ Poids 80 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 851 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.