100 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855422800040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005855422800040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 205 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 509 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 489 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 634 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 479 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 694 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 556 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 738 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 144 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 586 566 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 361 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 623 665 $ Poids 84 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 355 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 647 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 257 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 675 583 $ Poids 82 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 433 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 420 $ Poids 81 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 516 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 86 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 323 613 $ Poids 80 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 414 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 532 197 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.