5625 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 109,8 m² · constr. 1964 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 490 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855422804590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
65005855422804590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 486 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 698 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 118 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 324 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 611 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 490 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 651 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 486 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 358 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 729 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 569 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 764 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 320 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 236 $ Poids 79 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 352 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 196 $ Poids 77 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 439 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 672 627 $ Poids 71 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 696 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.