5690 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 164 m² · constr. 1958 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855423195880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005855423195880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 502 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 473 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 403 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −50 277 $ | 818 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 734 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 778 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 959 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 631 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 938 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 761 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 501 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 785 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 130 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 332 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 625 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 758 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 916 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.