5725 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
1 197 300 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 173 m² · constr. 2023 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 797 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855423529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
65005855423529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 884 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 378 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 010 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 547 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 905 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 426 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 968 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 519 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 876 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 520 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 959 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 778 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 822 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 792 197 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 967 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 910 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 957 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 000 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 847 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.