5675 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855423661910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
65005855423661910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
636 443 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 324 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 464 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 327 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 594 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 426 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 569 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 472 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 625 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 302 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 692 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 550 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 556 062 $ Poids 82 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 519 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 571 100 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 259 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 538 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 527 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 671 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 766 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 569 118 $ Poids 74 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 523 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 814 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 471 116 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.