5665 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855423690130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
65005855423690130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 306 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 482 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 514 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 595 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 473 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 652 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 528 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 556 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 443 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 629 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 279 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 641 016 $ Poids 81 % |
| 8 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 327 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 615 597 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 171 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 306 293 $ Poids 81 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 413 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 590 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 468 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 974 $ Poids 80 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 558 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 712 682 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.