5690 Rue PEPIN · Laval
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855423858290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005855423858290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 495 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 708 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 385 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 489 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 507 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 664 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 568 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 606 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 276 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 565 495 $ Poids 82 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 538 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 241 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 311 271 $ Poids 81 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 299 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 651 098 $ Poids 81 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 302 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 625 118 $ Poids 81 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 640 936 $ Poids 81 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 579 269 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.