5805 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855424287930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
65005855424287930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 355 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 379 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 652 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 194 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 635 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 554 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 644 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 612 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 587 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 891 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 324 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 811 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 806 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 550 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 200 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 671 676 $ Poids 55 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 555 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +80 055 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 865 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 661 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 780 862 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.