5755 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855424434040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
65005855424434040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 556 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 557 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 721 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 309 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 303 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 532 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 691 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 438 $ Poids 82 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 424 $ Poids 81 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 569 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 606 867 $ Poids 81 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 483 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 394 $ Poids 81 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 489 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 036 $ Poids 80 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 830 $ Poids 79 % |
| 11 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 311 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 681 282 $ Poids 79 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 624 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 649 970 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.