5815 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 140 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855424438590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
65005855424438590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 408 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 834 441 $ Poids 78 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 130 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 765 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 626 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 596 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 371 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 657 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 657 300 $ Poids 70 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 668 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 210 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 289 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 394 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 899 $ Poids 63 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 861 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.