5835 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855424719910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005855424719910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 235 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 538 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 338 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 630 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 504 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 497 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 542 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 680 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 344 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 543 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 612 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 506 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 725 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 725 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 571 724 $ Poids 78 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 622 331 $ Poids 78 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 154 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 585 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 670 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 601 464 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 176 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.