5710 Rue PEPIN · Laval
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855424801250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005855424801250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 263 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 498 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 309 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 594 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 616 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 555 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 415 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 464 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 473 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 569 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 301 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 692 627 $ Poids 77 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 862 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 470 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 511 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 626 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 746 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 524 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 240 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 650 042 $ Poids 66 % |
| 11 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 604 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.