208 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855425336590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
65005855425336590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 411 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 675 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −10 347 $ | 195 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 685 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 557 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 330 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 814 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 639 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 615 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 617 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 895 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 156 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 673 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 596 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 867 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 430 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 361 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 717 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 783 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.