218 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855425577730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005855425577730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 83 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 666 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 434 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 920 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 766 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 500 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 802 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 715 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 684 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 972 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 776 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 952 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 994 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 195 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 820 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.