230 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 92,6 m² · constr. 1983 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855425728550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
65005855425728550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 230 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 555 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 604 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 376 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 520 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 747 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 588 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 587 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 506 038 $ Poids 84 % |
| 7 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 688 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 782 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 609 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 630 864 $ Poids 79 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 723 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 591 947 $ Poids 78 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 516 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 109 $ Poids 77 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 518 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 680 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.