5830 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855425755440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005855425755440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 226 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 515 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 357 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 612 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 371 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 714 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 556 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 480 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 710 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 575 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 582 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 588 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 808 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 500 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 726 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 545 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 573 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 650 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 182 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 488 123 $ Poids 65 % |
| 12 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 682 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 609 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.