240 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 101,3 m² · constr. 1967 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855425959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005855425959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 583 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 524 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 674 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 657 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 499 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 724 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 446 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 317 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 665 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 743 321 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 282 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 712 679 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 696 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 080 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 592 125 $ Poids 76 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 621 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 654 807 $ Poids 76 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 416 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.