200 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 173,3 m² · constr. 1989 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426014490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
65005855426014490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 455 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 34 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 705 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 403 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +55 359 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 961 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 454 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 817 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 927 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 783 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 759 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 725 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 926 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 380 $ Poids 54 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 999 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 735 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 777 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.