215 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426039570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
65005855426039570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 202 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 413 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 620 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 599 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 724 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 328 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 616 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 753 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 647 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 827 931 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 653 055 $ Poids 79 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 736 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 689 758 $ Poids 76 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 390 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.