225 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426311980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
65005855426311980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 567 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 276 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 560 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 707 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 581 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 734 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 624 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 806 401 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 690 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 672 108 $ Poids 79 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 597 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 962 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 484 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 332 655 $ Poids 76 % |
| 12 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 429 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 512 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.