220 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 189,1 m² · constr. 1990 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 509 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426335660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
65005855426335660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 790 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 579 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 571 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 995 727 $ Poids 60 % |
| 5 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 486 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 860 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 725 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 404 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 107 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 085 452 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 959 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 820 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 436 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +95 667 $ · Ajust. âge +73 483 $ | 1 006 111 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.