230 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 159,1 m² · constr. 1989 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 512 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426476160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005855426476160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 452 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 925 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 791 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 758 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 276 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 852 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 975 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 749 344 $ Poids 62 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 502 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 782 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 701 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 742 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 16 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 677 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 748 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −7 256 $ | 791 955 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.