240 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426626720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
65005855426626720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 137 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 263 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 555 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 636 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 740 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 434 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 648 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 714 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 672 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 512 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 747 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 678 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 643 189 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 722 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 624 083 $ Poids 75 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 526 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 679 825 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.