245 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 486 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
65005855426633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 124 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 482 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 591 491 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 329 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 809 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 751 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 557 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 658 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 865 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 492 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 352 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 503 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 546 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 752 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 781 931 $ Poids 69 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 529 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 755 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.