250 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 179,7 m² · constr. 1993 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426777460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
65005855426777460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 47 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 732 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 780 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 617 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 892 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 533 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 850 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 484 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 985 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 686 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 400 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 483 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −72 622 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 933 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 934 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 810 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 813 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 613 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −56 836 $ · Ajust. âge −94 176 $ | 981 796 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.