275 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 154,7 m² · constr. 1988 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 475 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855426804270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005855426804270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 475 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +65 748 $ | 910 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 784 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 752 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 617 $ Poids 74 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 838 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 687 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 727 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 738 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 530 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 767 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 774 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 777 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 035 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.