5780 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 85 m² · constr. 1991 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427087560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
65005855427087560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 365 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 547 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 618 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 742 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 694 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 590 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 576 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 753 $ Poids 74 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 681 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 703 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 784 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 856 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 618 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 804 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 629 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 315 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 650 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 724 162 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.