5765 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 520 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427112970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
65005855427112970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 630 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 692 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 503 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 636 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 454 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 878 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 525 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 674 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 353 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 806 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 718 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 221 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 617 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 810 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 844 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 307 582 $ Poids 60 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 777 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 709 576 $ Poids 57 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.