225 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427170050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005855427170050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 609 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 724 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 661 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 827 325 $ Poids 80 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 403 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 772 540 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 566 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 844 $ Poids 76 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 629 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 753 510 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.