5790 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 391 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427208190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005855427208190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 358 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 543 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 630 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 706 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 604 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 692 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 718 805 $ Poids 78 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 239 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 643 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 787 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 497 577 $ Poids 75 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 754 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 802 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 642 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 817 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 658 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.