5785 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 185,6 m² · constr. 1990 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 483 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427414270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
65005855427414270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 87 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 782 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 103 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 941 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 639 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 788 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 445 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 947 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 662 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 520 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 852 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 738 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 401 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 648 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 986 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 486 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +86 738 $ · Ajust. âge +73 483 $ | 997 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 986 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 812 505 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.