5810 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427449670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005855427449670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 237 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 455 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 631 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 590 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 735 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 351 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 580 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 662 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 745 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 841 082 $ Poids 75 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 720 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 764 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 810 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 704 059 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.