255 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 130,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 472 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427611850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
65005855427611850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 630 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 544 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 668 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 757 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 219 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 611 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 676 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 687 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 803 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 803 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 622 819 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 490 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 860 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 709 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 994 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 309 $ Poids 49 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 826 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 706 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 815 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −53 004 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 664 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.