275 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 227,4 m² · constr. 1994 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 575 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427903170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
65005855427903170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 493 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 050 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 615 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 995 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 115 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 052 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 469 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −55 640 $ | 904 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 93 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 829 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 446 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 845 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 688 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 881 709 $ Poids 53 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 665 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge −88 944 $ | 1 110 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 886 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 850 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 624 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −72 182 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 010 188 $ Poids 40 % |
| 12 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 204 839 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.