5835 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 173,2 m² · constr. 1994 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 550 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855427987730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
65005855427987730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 138 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 723 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 769 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 553 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 969 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 587 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 838 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 718 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 880 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 798 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 73 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −66 996 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 931 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 917 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 884 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 767 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 694 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +9 211 $ | 396 159 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.