5840 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 213 m² · constr. 1995 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 524 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855428852080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
65005855428852080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 30 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 025 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 498 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 015 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 171 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 805 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 459 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 880 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 683 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 858 481 $ Poids 65 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 690 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 969 579 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 436 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −45 182 $ | 823 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 736 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −83 712 $ | 1 078 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 159 952 $ Poids 43 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 723 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +11 054 $ | 437 593 $ Poids 43 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 491 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 509 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 183 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.