5850 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 137,2 m² · constr. 1994 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 474 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855428992740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
65005855428992740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 189 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 637 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 816 581 $ Poids 69 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 644 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 740 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 700 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 582 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 877 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 655 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 683 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 843 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 224 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 625 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 311 970 $ Poids 55 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 930 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 677 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 964 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.