6197 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 159,1 m² · constr. 1994 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 481 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429176620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
65005855429176620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 82 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 688 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 48 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 764 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 393 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 736 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 622 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 933 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 163 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 797 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 133 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 665 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 579 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 870 766 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 764 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 619 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 803 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 732 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.