6030 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 175,3 m² · constr. 1992 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 518 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429328440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
65005855429328440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 327 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 720 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 43 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 795 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 766 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 103 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 719 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 641 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 834 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 145 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −62 322 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 927 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 644 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 974 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 662 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 776 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 884 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 582 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 795 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.