6020 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 194,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 520 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429436920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
65005855429436920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 313 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 754 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 129 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 511 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 970 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 670 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 809 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 807 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 512 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge −68 480 $ | 826 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 420 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 61 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +82 285 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 837 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 847 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 010 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 874 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 830 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 412 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 172 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.