6010 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 182,3 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 492 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429535680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
65005855429535680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 301 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 730 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 778 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 430 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 78 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 807 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 114 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −46 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 675 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 786 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 114 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +70 207 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 732 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 513 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −66 221 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 939 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 640 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 848 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 865 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 814 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 399 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 694 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.