6000 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 200,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429634350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
65005855429634350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 289 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 101 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 516 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 983 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 681 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 820 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 487 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −68 480 $ | 837 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 832 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 025 053 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 440 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 467 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −61 612 $ | 783 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 800 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 417 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 540 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 488 526 $ Poids 48 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 856 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.