5990 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429723030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
65005855429723030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 318 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 128 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 744 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 516 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 730 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 607 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 534 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 816 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 968 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 571 404 $ Poids 65 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 746 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 560 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 283 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.