6025 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429789950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
65005855429789950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 322 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 593 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 794 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 629 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 167 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 768 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 929 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 207 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 809 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 579 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 750 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 738 $ Poids 60 % |
| 9 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 265 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 676 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 100 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −52 156 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 695 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 590 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 591 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 837 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.